贷款问答

2025-06-08

一般来说，二手房公积金贷款年限与房龄密切相关，房龄越老，贷款年限越短。各地住房公积金管理中心对此有不同规定，以武汉为例，房屋建成年限在 10 年（含 10 年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的 70%；11 - 20 年（含 20 年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的 60%；21 - 30 年（含 30 年）以内的，贷款最高比 ...

2025-06-08

多子女家庭和人才购房在公积金贷款额度上通常有优惠，具体情况如下：多子女家庭：崇义县、赣州市符合住房公积金贷款条件的多子女缴存人家庭，申请公积金贷款最高额度上浮 50%，双缴存人 120 万元，单缴存人 105 万元，贷款可贷额度在现行贷款计算公式基础上上浮 40%。漯河市二孩及以上多子女家庭，单方缴存公积金贷款最高 ...

2025-06-08

一般来说，公积金贷款期限最长为 30 年。不过，不同城市、不同房屋类型会有所差异，如购买二手房贷款期限最长为 20 年，建造、翻建、大修自住住房贷款期限最长为 15 年或 10 年。同时，贷款期限还受借款人年龄限制，通常要求贷款到期日不超过借款人法定退休时间后 5 年，也有地方规定贷款期限与借款人年龄相加不得超过 65 ...

2025-06-08

公积金贷款额度计算方法及最高额度如下：计算方法：按还贷能力：[（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额]× 贷款期限（月）。使用配偶额度时，夫妻双方计算方式类似。按房屋价格：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。如购买首套住房，建筑面积 90 平方米及 ...